Čeští stavbaři se spoléhají na veřejné zakázky. Finanční krize doléhá i na české stavebnictví. Ve Francii je podle zveřejněných zpráv ohroženo na 180 tisíc pracovních míst v tomto oboru, v Severním Irsku již přišly v posledních 12 měsících o práci 3 tisíce zaměstnanců stavebních firem. Ze studie vypracované úvěrovou pojišťovnou Euler Hermes vyplývá, že krize ohrožuje stavebnictví v USA, Francii, Itálii, Španělsku a ve Velké Británii.

Také české stavebnictví, jež má za sebou roky extrémního boomu, začíná zpomalovat. A to především výstavba bytů. Čeští stavbaři ale věří, že celé odvětví skončí i přes finanční turbulence letos v plusu. Spoléhají se totiž na to, že výpadky v rezidenční výstavbě alespoň částečně vynahradí veřejné zakázky, zejména na dopravní infrastrukturu. Český stavební průmysl má za sebou roky hojnosti. „V letech 2005 a 2006 meziročně stoupal objem stavebních prací rychlým tempem, v průměru o 5,6 % každý kvartál, a na přelomu let 2006 a 2007 dosahoval i dvojciferných čísel,“ upřesňuje Jan Štefec z týmu projektového managementu mezinárodní poradenské společnosti King Sturge. V minulém roce byla aktivita stavitelů bytů vyšponovaná na maximum hlavně očekávanou změnou DPH.

Meziroční zvyšování cen stavebních prací kopírovalo v uplynulých třech letech vývoj inflace a pohybovalo se v rozmezí od 2,4 % do 4 %. Někteří zástupci stavebních firem tvrdí, že v určitých ohledech stavební boom celému odvětví paradoxně uškodil. „Projevoval se nedostatek pracovní síly a v některých případech se problém řešil najímáním méně kvalifikovaných pracovníků. Řada velkých projektů, na něž se spěchalo, na toto doplácela,“ domnívá se František Vaculík, generální ředitel společnosti PSJ. Od počátku letošního roku se situace na trhu podstatně změnila. „Stavebnictví je indikátorem ekonomiky a samozřejmě že se tohoto odvětví dotýká současná finanční krize,“ říká Vaculík. „Vidíme, že projekty, které se dlouhodobě připravují, se odsunují, či dokonce ruší,“ pokračuje. Jak vyplývá z analýzy společnosti King Sturge, poklesla stavební produkce ve druhém čtvrtletí letošního roku v meziročním srovnání o více než 2 %, což je nejvíce za poslední tři roky. Stavební firmy jsou na konci řetězce, který se zadrhl. Developerské firmy nemají dostatek peněz na to, aby pracovaly na svých projektech. Banky jim buď nepůjčí vůbec, nebo požadují takové podmínky, které jsou pro mnohé, hlavně menší společnosti nepřijatelné. Na realitním trhu se již otevřeně hovoří o tom, že současnou situaci nemusí všichni hráči přežít. A to se samozřejmě týká i stavbařů. „Problémy budou mít ty stavební firmy, které se ve smlouvách zavazují k podílu na financování developerských projektů,“ domnívá se Dan Ťok, generální ředitel společnosti Skanska.

Záleží na bankách a státu

Zatím žádný velký krach v Česku nikdo neoznámil. Všichni vyčkávají, včetně těch firem, které disponují hotovostí. Přestalo se obchodovat s nemovitostmi. „To, jak hluboký dopad bude krize mít, se ukáže během následujících šesti měsíců až jednoho roku,“ upřesňuje Vaculík. Pesimistický scénář popisuje situaci, kdy zmrazení bankovních půjček, včetně těch mezibankovních, bude pokračovat.

Stavebnictví se bude propadat a firmy budou muset propouštět. Globální finanční krize se českého stavebnictví bezprostředně nedotkne, soudí stavbaři. Mohla by ale stavební firmy poškodit zprostředkovaně. „Pokud stát dodrží objem investic, jaký slíbil, bude vše v pořádku. Když ale bude sanovat finanční sektor, pak může sáhnout i na peníze určené pro investice, a to bude horší situace,“ řekl Dan Ťok, generální ředitel stavebního holdingu Skanska CS.

Toto největší tuzemské stavební uskupení má podle Ťoka na letošní i příští rok smluvně zajištěno víc zakázek než v minulých letech a developerská divize firmy, financovaná z vlastních zdrojů, má připraven dostatek projektů.

„Krize, o níž se tvrdí, že u nás neprobíhá, určitě dopadne na realitní trh, na byty i komerční nemovitosti. Myslím, že vyčistí tuzemské portfolio developerů a připraví tak řadu šancí pro  ýhodné akvizice. Proto nyní omezíme utrácení, abychom byli připraveni využít šance, které se naskytnou,“ naznačil strategii holdingu Skanska CS jeho generální ředitel. „Je patrné, že motorem českého stavebnictví jsou v současnosti investice do výstavby a oprav finančně nákladné, především dopravní infrastruktury. Peníze sem plynou zejména ze státního rozpočtu, evropských fondů, významnou roli zde mají i zahraniční investice,“ uvedla analytička Komerční banky Kamila Fialová. Podle šéfa Hospodářské komory Petra Kužela krajské volby zadávání ani objem veřejných zakázek v krajích neovlivní. „Neočekáváme, že by změna složení krajských rad a výměna hejtmanů měla nějaký zásadní dopad na podnikání, protože rámcové zákony a předpisy jsou schvalovány na celostátní úrovni a zde ke změně nedošlo. Na krajské úrovni v oblasti podnikání zcela nepochybně k nějakým posunům dojde, ale bude to důsledek hospodářské a finanční krize, která se odehrává ve světě a zprostředkovaně se přelévá i k nám do Česka.

(aa)